商鋪轉讓未簽約反悔的責任有哪些

《民法典》第五百七十七條明確規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
   商鋪轉讓未簽約而反悔，責任應由反悔方承擔。

　　1.在商鋪轉讓過程中，如果雙方未能簽訂書面合同，但已經開始了實際交易，如支付了款項或交付了商鋪等，那么雙方之間就形成了事實上的合同關系。

　　2.如果一方反悔并拒絕繼續履行合同，就可能構成違約，需要承擔相應的違約責任。具體責任包括繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失等。

　　因此，在進行商鋪轉讓時，雙方應當盡可能簽訂書面合同，明確各自的權利和義務，以避免因反悔而產生糾紛和損失。
物業在商鋪漏水問題中應承擔一定的責任。

物業管理公司應按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理。這包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。

　　物業有責任對物業設備進行管理，包括給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。如果設備出現故障或損壞導致漏水問題，物業應及時進行維修或更換。

　　物業還有義務對住宅小區的環境進行管理，包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。雖然環境管理與漏水問題不直接相關，但良好的環境管理有助于提升商鋪的整體品質和使用體驗。

　　因此，物業在商鋪漏水問題中應承擔相應的責任，確保商鋪的正常使用和業主的合法權益。
     東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師