買房合同違約不賠違約金會怎樣

若買房合同違約方不賠違約金，會產生以下法律后果：

首先，守約方有權通過協商或訴訟等方式主張權利。若協商無果而選擇訴訟，一旦法院審理認定違約事實成立且違約金條款有效，會判決違約方支付違約金。

其次，若違約方拒不履行判決，守約方可在規定時間內申請強制執行。法院有權查詢違約方的財產狀況，如存款、房產、車輛等，并可采取凍結、劃撥存款，查封、拍賣財產等措施來實現違約金支付。

再者，違約方還可能面臨信用受損的情況，這種不良信用記錄可能會對其今后的貸款、出行、經營等多方面產生負面影響。而且，若因違約給守約方造成額外損失超過違約金數額，違約方還可能需進一步承擔賠償責任。
若買賣房屋時賣方違約，買房人可按以下方式維權：

首先，查看購房合同中關于違約責任的具體約定。若合同明確約定了違約金數額或計算方式，可依約主張。比如約定賣方違約需支付房價一定比例的違約金，買房人可要求其按此支付。

其次，若因賣方違約導致買房人有實際損失，如為購房已支出的合理費用（中介費、貸款手續費等），買房人有權要求賣方賠償損失。損失需有相關證據證明。

再者，若買房人希望繼續履行合同，在賣方違約情形不導致合同無法履行時，可通過訴訟請求法院判令賣方繼續履行合同，協助辦理房屋過戶等手續。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師